Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 5377 Baillonville - Vanaf 625.000 €

9 1 448,69 m² 2 PEB : G

Beschrijving

PICARD immo vous propose cet immeuble mixte situé sur un axe commercial stratégique aux portes de Marche-en-Famenne, le tout en zone d'habitat à caractère rural. Bénéficiant d'une excellente visibilité l'emplacement de 20 ares permet plusieurs types d'affectation. Possibilité d'acquérir en supplément, à partir de 85.000 €, un emplacement à bâtir contigu d’environ 10 ares. Le bien se compose actuellement comme suit : . Sous-sol (220m²) : caves, chaufferie, chambre froide, réserves, double garage . Rez-de-chaussée : hall commun, rez-de-chaussée commercial actuellement exploité comme Horeca (200 m²) . Etages : hall commun, 4 appartements 2 chambres : - appartement B1 : 57 m2, loué 400 € + forfait de 200 € (forfait eau, électricité, chauffage) - appartement B2 : 60 m2, loué 500 € + forfait de 100 € - appartement B3 : 75 m2, loué 550 € + forfait de 200 € - appartement B4 : 105 m², loué 580 € + forfait de 200 € . Extérieur : cour et parking, grande terrasse en partie couverte au rez-de-chaussée. A noter : - Situation et implantation sur un axe à fort potentiel de développement, excellente visibilité - Nombreuses commodités environnantes, accès direct à la N63 (pas de berme centrale) - Bon rendement locatif des appartements et droits de passages assurant un revenu annuel de 26.028 € (hors charges) FAIRE OFFRE À PARTIR DE 625.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur. Dossier complet de vente, plans, visites : www.picardimmo.be - 084/468.400

Adres

Route de Marche 5 - 5377 Baillonville

Documenten

Algemeen

Referentie 4597900
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Aantal kamers 9
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 2688 m²
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 448,69 m²
Oppervlakte van het terrein 2040 m²
Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Financiële aspecten

Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 2079
Onder BTW stelsel Nee

Buitenkant gebouw

Bouwjaar (jaar) 1937
Renovatie (jaar) 1994
Oriëntatie van het gebouw (voorgevel) zuid
Verdiepingen (aantal) 3
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 240
Gevelbreedte (breedte) 18
Terras (aantal) 3
Terras 1 (oppervlakte) 40 m²
Terras 1 (oriëntatie) zuid
Garage (aantal) 2
Parking binnen Ja
Parking binnen (aantal) 2
Parking buiten Ja
Parking buiten (aantal) 10

Binnenkant gebouw

Bruto oppervlakte (oppervlakte) 570.08 m²
Netto oppervlakte (oppervlakte) 448.69 m²
Toiletten (aantal) 7
Vloerbedekking (type) tegels
Woonkamer (oppervlakte) 25.88 m²
Keuken Ja
Keuken (oppervlakte) 13.87 m²
Keuken (type) geïnstalleerd
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 8.29 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 10.15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 7.21 m²
Badkamer(s) (oppervlakte (bdk1)) 5.83
Badkamer(s) (type) douche in bad
Douchekamers (aantal) 4
Zolder Ja
Kelder Ja
Mog. vrij beroep Ja
Mog. vrij beroep (oppervlakte) 210 m²
Wasplaats Ja
Restaurant Ja
Breedte vitrine (lengte) 18
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 530
EPC (CO2 uitstoot) 131
EPC (klasse) G
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 30362
EPC (unieke code) 20160925001635
Water Ja
Alarm Ja
Parlofoon Ja
Kabeltelevisie Ja
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Dubbele beglazing (type) thermische onderbreking
Schrijnwerkerij (type) hout
Verwarming (type (ind/coll)) individueel
Verwarming (type) stookolie cv
Riolering Nee
Olietank (capaciteit) 2100
Telefooncentrale Ja
Telefoonbekabeling Ja
Elektriciteit Ja

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant (breedte) 67.87
Terreindiepte & breedte (diepte) 41
O-peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bereikbaarheid

Buurt (type) industriële ligging
Omgeving - autostrade Ja
Omgeving - autostrade (afstand (m)) 10
Omgeving - openbaar vervoer (afstand (m)) 2300
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Contact opnemen voor het pand : 4597900

* Verplichte velden