PICARD immo biedt u dit gelijkvloerse appartement aan op de begane grond van een klein appartementencomplex met 4 units (zonder lift), met een woonoppervlakte van 90 m² (vloerverwarming).
Het ligt op een steenworp afstand van het centrum van Aarlen en het station, en is een strategische locatie die populair is bij grensarbeiders, omdat het bereikbaarheid, voorzieningen en levenskwaliteit combineert.
Het bestaat uit een hal, een lichte woonkamer, een keuken, een wasruimte, een toilet, een badkamer en 2 slaapkamers.
Buiten vindt u een tuin voor privégebruik en een garage.
Opmerking: PVC-ramen met dubbele beglazing, aansluiting op de riolering, nieuwe gemeenschappelijke gasboiler, individuele elektriciteitsmeter, watermeter.
Aandeel in de gemeenschappelijke delen van het gebouw: 3.217/10.000e.
EPC-label: C
Beschikbaarheid in overleg na opzegging van de huidige huurovereenkomst (huurprijs 850 €/maand exclusief kosten).
Verkoopprijs: 214.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar).
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Route de Bastogne 328 Bus A - 6700 Arlon
| Referentie | 7044973 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 85 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 387 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 24 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 7 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 5.5 m² |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 221 |
| CO2 uitstoot | 41 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 19933 |
| EPC unieke code | 20250714025113 |
| EPC valid until (datetime) | 14-07-2035 |
| EPC datum (datetime) | 14-07-2025 |
