PICARD immo biedt u dit mooie appartement met één slaapkamer aan met een oppervlakte van 48 m² (vloerverwarming), gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Dit functionele, lichte en leefbare pand is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een veilige huurinvestering, dankzij de strategische ligging en de uitstekende energieprestaties.
Het appartement biedt een aangename woonkamer met open keuken, een badkamer met ruimte voor een wasmachine, een comfortabele slaapkamer en een balkon op het zuiden.
Een privékelder maakt het geheel compleet, terwijl een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke vuilnisruimte het dagelijks leven van de bewoners vergemakkelijken.
Opmerking: EPC-classificatie B, elektriciteit conform, gemeenschappelijke gasketel met calorimeters, individuele elektriciteitsmeter, watermeters, onmiddellijk beschikbaar.
De centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk pand, dat zowel een praktische en aangename leefomgeving biedt als een uitstekend verhuurpotentieel, ideaal om te wonen of te investeren in het hart van een wijk in volle ontwikkeling in Luik.
Aandelen in de gemeenschappelijke delen van het gebouw: 117/10.000e.
Verkoopprijs: Bod vanaf 150.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar).
Volledig verkoopdossier, virtuele rondleiding, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Quai Godefroid Kurth 32/106 - 4020 Liège
| Referentie | 7234670 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 48 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 9 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Parlofoon | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 15.5 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 5 m² |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuid |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 682 € |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 112 |
| CO2 uitstoot | 1038 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 5399 |
| EPC unieke code | 20200827006536 |
| EPC valid until (datetime) | 27-08-2030 |
| EPC datum (datetime) | 27-08-2020 |
