PICARD IMMO biedt u, in de zeer gewilde wijk Laveu, deze studio van 24 m² aan, gelegen op de 2e verdieping van een klein appartementencomplex zonder lift.
Deze woning is ideaal als investering of voor eigen bewoning en zal u zeker aanspreken door de ligging vlak bij het station Les Guillemins en diverse voorzieningen, de lage gemeenschappelijke kosten, de aan de voorschriften beantwoordende elektrische installatie en de goede verhuurbaarheid.
Het bestaat uit een gedeeltelijk ingerichte keuken (oven, kookplaten, afzuigkap en koelkast) die uitkomt op de woonkamer/slaapkamer, en een doucheruimte met toilet.
Een wasruimte en een gemeenschappelijk tuintje maken het pand compleet.
Let op: watermeter; individuele elektriciteitsmeter; gebouw uit 1994; elektriciteit; EPB-label D; aandeel in de gemeenschappelijke delen van het gebouw: 1.015/10.000e.
Conform stedenbouwkundige voorschriften, verhuurvergunning, brandveiligheids- en elektriciteitsnormen.
Verkoopprijs: 95.000 € (onder voorbehoud van akkoord van de verkopende eigenaar).
Naast de aankoopsom dient een bijdrage in de kosten van de splitsing van 604 € te worden betaald.
Bezoek deze prachtige kans zonder uitstel!
Volledig verkoopdossier, virtuele rondleiding en informatie: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue des Wallons 81-021 - 4000 Liège
| Referentie | 7783664 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 24 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | elektrische accumulatoren |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Nee |
|---|---|
| Bureau | Nee |
| Kelder | Nee |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Nee |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Telefooncentrale | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 345 € |
|---|
| Balkon | Nee |
|---|---|
| Koer | Nee |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 321 |
| CO2 uitstoot | 92 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 7857 |
| EPC unieke code | 20231221027852 |
| EPC valid until (datetime) | 21-12-2033 |
| EPC datum (datetime) | 21-12-2023 |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Digicode | Nee |
|---|
