Maison - à vendre - 6990 Hotton 335 000 €  Hors frais

4 2 181 m² 2 PEB : B

Description

PICARD Immo vous présente une opportunité exceptionnelle, idéalement située au cœur de Hotton, avec une vue magnifique sur l’île de l’Oneux. Cette construction contemporaine et raffinée de 181 m² offre 4 grandes chambres, un garage et un agréable jardin.

Laissez-vous charmer par son architecture moderne et fonctionnelle, conçue avec soin pour garantir des espaces de vie généreux et une disposition harmonieuse.

Dotée de matériaux de haute qualité, cette maison bénéficie également d’une isolation thermique performante pour un confort optimal : chauffage par le sol, chaudière au gaz Junkers, citerne d’eau de pluie et système de ventilation simple flux.

L’acquisition est réalisée sous régime TVA 21% et comprend une garantie décennale ainsi que des finitions premium.

Fourniture et pose de la cuisine à charge de l’acquéreur.

Prix : 335.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier de vente, plans et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400

Adresse :

Rue Simon 38 Boîte 2 - 6990 Hotton

Documents

Général

Référence 6340300
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 393 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 181 m²
Surface du terrain 393 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2024
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant ouest
Orientation de la terrasse est
Orientation du jardin est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 10
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 13.2 m²
Chambre 2 (surface) 9.4 m²
Chambre 3 (surface) 15.7 m²
Chambre 4 (surface) 12.2 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33.8 m²
Cuisine (surface) 13.4 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Divers

Buanderie Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Chauffage partiel au sol
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche et bain

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Type de régime TVA mixte

Domaine juridique

Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 100
Emission CO2 (émission CO2) 18.61
E total (Kwh/an) 18092
PEB code unique 20240110501693
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/01/2034
Date du PEB (datetime) 10/01/2024
Prendre contact pour le bien : 6340300

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