Villa - à vendre

Réf. 5494807
Chemin de Soeret 5 - 6980 La Roche-en-Ardenne

385 000 €

Visite virtuelle

170 m²
3
1
6

Description

PICARD immo vous propose cette superbe villa nichée dans un cadre verdoyant sur les crêtes de La Roche-en-Ardenne.

Vous serez charmé par l'emplacement unique de cette propriété, offrant un environnement idyllique sans aucun vis-à-vis.

Les espaces de vie spacieux bénéficient d'une luminosité naturelle. Cette propriété rare attirera les acheteurs à la recherche d'une magnifique villa, d'un espace pour une profession libérale ou d'une résidence secondaire.

À noter : ardoise naturelle, garage-atelier, séjour de 45m², exposition SUD-OUEST, vue sur la vallée et tranquillité assurée.

385.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.

Descriptif complet, plans et visite virtuelle : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 5494807
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1193 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 1193 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1991
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement boisé
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 55
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Bureau (surface) 13 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3500

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1147 €

Equipement extérieur

Balcon Oui
Cour Oui
Dimensions de la cour 30

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 276
Emission CO2 (émission CO2) 69
E total (Kwh/an) 46920
PEB code unique 20150409012141
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/04/25
Date du PEB (datetime) 09/04/15

Visites

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