Immeuble mixte - vendu

Réf. 4678943
Place du Marché 4 - 6980 La roche-en-Ardenne

Vendu

296 m²
2
3

Description

PICARD immo vous présente, encré au pied du château Féodal de La Roche-en-Ardenne, cet excellent immeuble d'investissement se composant d’une surface commerciale d’environ 120 m², d’un appartement 1 chambre de 42 m², d’un duplex 1 chambre de 45 m² et d’un studio de 33 m². Le duplex est actuellement loué mensuellement à 309,87 € hors charges, les trois autres entités sont libres d'occupation.

A noter :
- Toiture révisée
- Compteurs électriques individuels pour chaque entité, double accès.

La belle prestance couplée à la visibilité commerciale sur le piétonnier ainsi que les 2 accès au bâtiment assure au bien une plus-value importante. Diverses affectations possibles : immeuble de rapport, immeuble commercial avec logement, location saisonnière, …

Dossier complet de vente, plans, visite : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 4678943
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 296 m²
Surface du terrain 122 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1948
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

En chiffres

Largeur front de rue 3.01
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 14.21 m²
Salle de séjour (surface) 20.28 m²
Cuisine (surface) 17.34 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3100

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2002

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 931
Emission CO2 (émission CO2) 233
E total (Kwh/an) 39431
PEB code unique 20211109019915

PICARD immo

084/468.400

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