Maison - vendu

  • Réf. 4611600
  • Hives 33 - 6980 La Roche-en-Ardenne
PEB : G
  • 160 m²
  • 4
  • 1
  • 1

Description

PICARD immo vous présente sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, dans l'authentique village de Hives, cette fermette ardennaise en pierres du pays disposant de pièces de vies chaleureuses ainsi que d'un agréable jardin arrière et grange aménageable. Le bien est actuellement loué 650 €/mois et se trouve dans un bon état d'entretien. Il convient parfaitement pour un premier investissement immobilier, pour une famille nombreuse ou encore comme seconde résidence. A noter : 4 grandes chambres, grange aménageable, toiture en ardoise naturelle, châssis PVC récent, droits d’enregistrement réduits à 6% possibles. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 195.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur. Descriptif de vente, plans et visite virtuelle : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

  • Référence 4611600
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1061 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface du terrain 1061 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1850
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 1990
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement campagne
  • Orientation de la façade avant sud
  • Orientation du jardin est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 17
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 19 m²
  • Chambre 2 (surface) 19 m²
  • Chambre 3 (surface) 12 m²
  • Chambre 4 (surface) 13 m²
  • Salle de séjour (surface) 19 m²
  • Salle à manger (surface) 19 m²
  • Cuisine (surface) 19 m²
  • Bureau (surface) 13 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine amer. semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Servitude Oui

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500

Type de matériau & évaluation

  • État des châssis (appréciation) 4
  • État de la cuisine (appréciation) 3
  • État de l'isolation (appréciation) 2

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 555
  • E total (Kwh/an) 117970
  • PEB code unique 20120928014682

  • Confirmer la visite à locataire
PICARD immo
Prendre contact pour le bien : 4611600
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