PICARD immo vous présente, dans le paisible village de Petithan, à seulement un jet de pierres du centre de Durbuy, cette charmante bâtisse des années 1900 combinant cachet de l’ancien et confort moderne.
Avec sa superficie habitable de 239 m² (surface plancher chauffé), elle offre de beaux espaces de vie dont 4 chambres.
Un spacieux grenier aménageable offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
À l’extérieur, un joli jardin, des remises, un parking et un carport viennent compléter ce bien rare sur le marché local
Les gros postes ont été soigneusement revus : électricité, 18 panneaux photovoltaïques, chaudière, châssis PVC double vitrage avec volets, façade et toiture, microstation d’épuration, citerne d’eau de pluie,...
L’agencement actuel est fonctionnel, et bien que la maison soit habitable en l’état, un rafraîchissement de certaines pièces pourra permettre de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût.
Un lieu de vie chaleureux, authentique, à personnaliser à votre image, dans l’un des plus beaux coins de Wallonie.
Amateur de charme et d’authenticité, cette maison ne vous laissera pas indifférent! Opportunité à saisir rapidement !
Label PEB : E
Prix: 399.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaireAdresse :
Rue de Givet 26 - 6940 Durbuy
| Référence | 6616008 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 239 m² |
| Surface du terrain | 1308 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 58 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 679 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 355 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 88 |
| E total (Kwh/an) | 84777 |
| PEB code unique | 20250328016882 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/03/2025 |
