Bien exceptionnel - à vendre

Réf. 6117243
Avenue de la Toison d'Or 104 - 6900 Marche-en-Famenne

375 m²
5
2
6

Description

Picard immo vous invite à découvrir ce magnifique manoir, construit au début du 20e siècle, dans un quartier très prisé de Marche-en-Famenne.

Niché sur une parcelle arborée de plus de 35 ares, ce bijou architectural offre 375 m² de surface habitable et de nombreuses annexes, idéales pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Cette propriété allie le charme de l'ancien et un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux des beaux bâtiments et du patrimoine.

Actuellement configurée en maison unifamiliale avec un espace profession libérale, cette bâtisse offre un potentiel immense pour diverses affectations (projet horeca, appartements, bureaux, etc.).

Opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui constitue un morceau d'histoire et de le transformer selon vos envies.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Prix sur demande.

Label PEB: F.

Retrouvez les informations complètes sur www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 6117243
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 375 m²
Surface du terrain 3584 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1919
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2009
Parking(s) extérieur (nombre) 6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation de la terrasse nord est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue 76
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1435 €

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 480
Emission CO2 (émission CO2) 120
E total (Kwh/an) 180366
PEB code unique 20181008001103
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/10/2028
Date du PEB (datetime) 08/10/2018

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Prendre contact pour le bien : 6117243

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