Villa - à vendre

Réf. 5279484
Rue Mionvaux 44 - 6900 Marche-en-Famenne

295 000 €

278 m²
4
1
4

Description

PICARD immo vous propose cette charmante villa érigée dans une rue en cul-de-sac à proximité immédiate de la gare de Marloie et de ses nombreuses commodités.

Le bien implanté sur une belle parcelle de 9a 50ca offre de solides matériaux de construction, des volumes généreux, ainsi qu'une bonne distribution des pièces de vie réparties sur près de 278 m² (surface plancher chauffé) avec une chambre et la salle-de-bains au rez-de-chaussée.

A noter : toiture en ardoises naturelles et isolation thermique récente, châssis double vitrage récents, chauffage récent, terrasse, grand garage, excellent état d'entretien.

Idéal pour établir une activité indépendante ou une grande famille. A visiter rapidement !
Dossier de vente, plans, visite virtuelle et infos : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 5279484
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 950 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 278 m²
Surface du terrain 950 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1970
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2018
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation de la terrasse nord ouest
Orientation du jardin nord ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 25
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 42 m²
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Bureau (surface) 13 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - multifamilial

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1500

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 989

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 249
Emission CO2 (émission CO2) 46
E total (Kwh/an) 69154
PEB code unique 20230224013263
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/02/23
Date du PEB (datetime) 24/02/23

Visites

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