Maison - à vendre - 6900 Aye 289 000 €

4 1 185 m² 3 PEB : D

Description

Picard Immo vous invite à découvrir cette charmante villa située à Aye, dans un quartier prisé, à seulement 10 minutes du centre de Marche-en-Famenne.

D'une surface habitable de 185 m² (surface plancher chauffé), cette maison est pensée pour répondre à tous vos besoins.

Elle se compose de 4 spacieuses chambres, d'un beau jardin arboré, d'une terrasse couverte, vaste grenier de rangement, garage et parking.

Grâce à son agencement bien pensé, cette villa assure tout le confort d'une vie pratique et agréable.

Avec une remise au goût du jour, elle pourra aisément devenir le nid idéal pour toute votre famille.

Label PEB : D

Prix de vente : 289.000 €, sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

Envie d’en savoir plus ? Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400

Adresse :

Rue Devant le Bois 26 - 6900 Aye

Documents

Général

Référence 6267197
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 1018 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1998
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation de la terrasse sud est
Orientation du jardin sud est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 20
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26.5 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1100

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 830 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 289
Emission CO2 (émission CO2) 72
E total (Kwh/an) 53532
PEB code unique 20241030011584
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/10/2034
Date du PEB (datetime) 30/10/2024
Prendre contact pour le bien : 6267197

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