Maison - à vendre

  • Réf. 4850221
  • Rue de la Foret 5 - 6820 Florenville
420 000 €
PEB : E
  • 206 m²
  • 5
  • 3

Description

PICARD immo vous propose cette charmante propriété située à Lacuisine (Florenville) composée de :

  • deux maisons dont l’une exploitée en gîte
  • d’un joli terrain indépendant de 5 ares servant actuellement de parking pour les clients du gîte.
Les deux maisons sont vendues meublées et la rentabilité de la partie gîte n’est plus à prouver (occupée toute l’année). Que ce soit simplement pour y vivre en famille ou pour y exercer une activité de gîte cet endroit vous surprendra par son charme et son authenticité. 

Infos, dossier de vente et plans : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

  • Référence 4850221
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 262 m²
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 206 m²
  • Surface du terrain 400 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1933

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3

En chiffres

  • Largeur front de rue 40
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 4
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 11.96 m²
  • Chambre 2 (surface) 11.09 m²
  • Chambre 3 (surface) 11.76 m²
  • Chambre 4 (surface) 19.08 m²
  • Chambre 5 (surface) 21.82 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 18.73 m²
  • Cuisine (surface) 9.19 m²

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) bain

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • Orientation de la terrasse nord est

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1276

Divers

  • Grenier Oui

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 424
  • Emission CO2 (émission CO2) 106
  • E total (Kwh/an) 63495
  • PEB code unique 20220616009430
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 16/06/32
PICARD immo
Prendre contact pour le bien : 4850221
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