Villa - option v.

  • Réf. 4808009
  • Rue de l'Ourgnette 49 - 5377 Somme-Leuze
PEB : B
  • 230 m²
  • 3
  • 1
  • 5

Description

PICARD immo vous présente cette superbe villa érigée dans une rue calme et aménagée avec gout, elle jouit de pièces de vie généreuses bercées par une excellente clarté naturelle le tout sur une belle parcelle exposée sud-ouest.

Découvrez ses nombreux atouts tels que : 230 m² habitables, état d'entretien irréprochable, cuisine hyper-équipée, spacieux living de 60 m² avec mezzanine, caves sous toute la superficie, double terrasse, abords extérieurs aménagés, toiture en ardoises naturelles, châssis aluminium, pompe à chaleur via géothermique. COUP DE COEUR ASSURÉ !  

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 375.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Dossier de vente complet, plans, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

  • Référence 4808009
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 230 m²
  • Surface du terrain 1093 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2013
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • Orientation de la terrasse sud ouest
  • Orientation du jardin sud ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

En chiffres

  • Largeur front de rue 20
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 23 m²
  • Chambre 2 (surface) 19 m²
  • Chambre 3 (surface) 17 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 60 m²
  • Salle à manger (surface) 20 m²
  • Cuisine (surface) 18 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) chauffage au sol
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) tout confort
  • Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Destination bâtiment (type) privé - unifamilial

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) aluminium

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1152

Equipement extérieur

  • Citerne d'eau Oui

Energie

  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 99
  • Emission CO2 (émission CO2) 5929
  • E total (Kwh/an) 25448
  • PEB code unique 0176862
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 16/06/25

  • Confirmer la visite à propriétaire
PICARD immo
Prendre contact pour le bien : 4808009
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