Immeuble à appartements - à vendre

Réf. 4732617
Route de Marche 5 - 5377 Baillonville

A partir de 625 000 €

448 m²
9
1
1

Description

PICARD immo vous propose cet immeuble mixte situé sur un axe commercial stratégique aux portes de Marche-en-Famenne, le tout en zone d'habitat à caractère rural.
Bénéficiant d'une excellente visibilité l'emplacement de 20 ares permet plusieurs types d'affectation. Possibilité d'acquérir en supplément, à partir de 85.000 €, un emplacement à bâtir contigu d’environ 10 ares.

Le bien se compose actuellement comme suit :
. Sous-sol (220m²) : caves, chaufferie, chambre froide, réserves, double garage
. Rez-de-chaussée : hall commun, rez-de-chaussée commercial actuellement exploité comme Horeca (200 m²)
. Etages : hall commun, 4 appartements 2 chambres :
- appartement B1 : 57 m2, loué 400 € + forfait de 200 € (forfait eau, électricité, chauffage)
- appartement B2 : 60 m2, loué 500 € + forfait de 100 €
- appartement B3 : 75 m2, loué 550 € + forfait de 200 €
- appartement B4 : 105 m², loué 580 € + forfait de 200 €
. Extérieur : cour et parking, grande terrasse en partie couverte au rez-de-chaussée.

A noter :
- Situation et implantation sur un axe à fort potentiel de développement, excellente visibilité
- Nombreuses commodités environnantes, accès direct à la N63 (pas de berme centrale)
- Bon rendement locatif des appartements et droits de passages assurant un revenu annuel de 26.028 € (hors charges)

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 625.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
Dossier complet de vente, plans, visites : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 4732617
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 2688 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 448 m²
Surface du terrain 2040 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1937
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1994
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

En chiffres

Largeur front de rue 67.87
Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 8.29 m²
Chambre 2 (surface) 10.15 m²
Chambre 3 (surface) 7.21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 25.88 m²
Cuisine (surface) 13.87 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement industriel
Orientation de la façade avant sud
Orientation de la terasse (terrasse) sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2100

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 530
Emission CO2 (émission CO2) 131
E total (Kwh/an) 30362
PEB code unique 20160925001635

PICARD immo

084/468.400

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Prendre contact pour le bien : 4732617

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