Immeuble à appartements - à vendre

  • Réf. 4732617
  • Route de Marche 5 - 5377 Baillonville
A partir de 625 000 €
PEB : G
  • 448 m²
  • 9
  • 1
  • 1

Description

PICARD immo vous propose cet immeuble mixte situé sur un axe commercial stratégique aux portes de Marche-en-Famenne, le tout en zone d'habitat à caractère rural.
Bénéficiant d'une excellente visibilité l'emplacement de 20 ares permet plusieurs types d'affectation. Possibilité d'acquérir en supplément, à partir de 85.000 €, un emplacement à bâtir contigu d’environ 10 ares.

Le bien se compose actuellement comme suit :
. Sous-sol (220m²) : caves, chaufferie, chambre froide, réserves, double garage
. Rez-de-chaussée : hall commun, rez-de-chaussée commercial actuellement exploité comme Horeca (200 m²)
. Etages : hall commun, 4 appartements 2 chambres :
- appartement B1 : 57 m2, loué 400 € + forfait de 200 € (forfait eau, électricité, chauffage)
- appartement B2 : 60 m2, loué 500 € + forfait de 100 €
- appartement B3 : 75 m2, loué 550 € + forfait de 200 €
- appartement B4 : 105 m², loué 580 € + forfait de 200 €
. Extérieur : cour et parking, grande terrasse en partie couverte au rez-de-chaussée.

A noter :
- Situation et implantation sur un axe à fort potentiel de développement, excellente visibilité
- Nombreuses commodités environnantes, accès direct à la N63 (pas de berme centrale)
- Bon rendement locatif des appartements et droits de passages assurant un revenu annuel de 26.028 € (hors charges)

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 625.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
Dossier complet de vente, plans, visites : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

  • Référence 4732617
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 9
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 2688 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 448 m²
  • Surface du terrain 2040 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1937
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 1994
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 10

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3

En chiffres

  • Largeur front de rue 67.87
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 7
  • Nombre de sdd 4
  • Chambre 1 (surface) 8.29 m²
  • Chambre 2 (surface) 10.15 m²
  • Chambre 3 (surface) 7.21 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
  • Salle de séjour (surface) 25.88 m²
  • Cuisine (surface) 13.87 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche dans le bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique
  • Parlophone Oui

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Spécificités terrain

  • Type d'environnement industriel
  • Orientation de la façade avant sud
  • Orientation de la terasse (terrasse) sud
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2100

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 530
  • Emission CO2 (émission CO2) 131
  • E total (Kwh/an) 30362
  • PEB code unique 20160925001635
PICARD immo
Prendre contact pour le bien : 4732617
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