Immeuble à appartements - à vendre

  • Réf. 5705495
  • Rue de l'Abbé Peters 15 - 4960 Malmedy
275 000 €
PEB : D
  • 167 m²
  • 2
  • 2

Description

PICARD immo vous présente cet immeuble de caractère, conforme d'urbanisme, idéalement situé au cœur de Malmedy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dédié à une profession libérale. Les étages supérieurs abritent deux appartements 1 chambre, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

À noter: emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, 2 garages à l'arrière du bâtiment, compteurs électriques individuels, chauffage central mazout commun avec calorimètres, 1 compteur d'eau commun, châssis aluminium et bois double vitrage, toiture rénovée en 2006, chaudière de 2007.

Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur au prix de 400€/mois hors charge pour le RDC et 300€/mois hors charge pour l'appartement du 1er étage.

Nombreuses possibilités d'aménagement: habitation unifamiliale, immeuble de rapport, ...

Labels PEB: D

Dossier de vente complet et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

  • Référence 5705495
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 2
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 167 m²
  • Surface du terrain 95 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2007
  • Parking(s) intérieur (nombre) 0
  • Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud
  • Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

En chiffres

  • Largeur front de rue 7
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 14.98 m²
  • Chambre 2 (surface) 14.98 m²
  • Cuisine (surface) 8.59 m²

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Parlophone Oui

Divers

  • Véranda Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3250

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 770 €

Energie

  • Label PEB (classe) D_D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 286
  • Emission CO2 (émission CO2) 71
  • E total (Kwh/an) 15060
  • PEB code unique 20230803006605
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 03/08/2033
  • Date du PEB (datetime) 03/08/2023
PICARD immo
Prendre contact pour le bien : 5705495
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