Maison - à vendre

Réf. 6257055
Route de Marche 7A - 4190 Ferrières

239 000 €

Visite virtuelle

177 m²
3
1
2

Description

PICARD Immo vous propose cette maison prête à vivre de 177 m² (SEM reprise au plan de mesurage) située au sein d’une petite copropriété dans le village de Xhoris.

Elle comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, bureau, buanderie, 3 chambres (dont une en enfilade), une salle de bain, ainsi qu'un spacieux jardin bien orienté, carport et parking privatif.

A noter: compteurs d'eau et d'électricité individuels, chauffage central mazout, poêle à bois, peu des parties communes.

Cette maison offre un cadre de vie idéal et dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir immédiatement chez vous.

De plus, vous bénéficiez d’un accès rapide à l'E25 et êtes seulement à 9 min du centre d'Aywaille et de ses commodités.

Quotités dans les parties communes de l'immeuble: 4.068/10.000e.

Libre d’occupation au 1/11/2024.

Label PEB "E".

Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/468.400

Documents

Général

Référence 6257055
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1453 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 177 m²
Surface du terrain 1642 m²
Disponibilité 31/10/2024

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 1

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2007
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation de la terrasse sud ouest
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 45 m²
Bureau (surface) 8.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 393
Emission CO2 (émission CO2) 97
E total (Kwh/an) 69280
PEB code unique 20240830013758
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/08/2024
Date du PEB (datetime) 30/08/2034

PICARD immo

084/468.400

PICARD immo

Prendre contact pour le bien : 6257055

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