Immeuble à usage multiple - à vendre - 6980 La roche-en-Ardenne - 375 000 €

2 296 m² PEB : G

Description

PICARD immo vous présente, encré au pied du château Féodal de La Roche-en-Ardenne, cet excellent immeuble d'investissement se composant d’une surface commerciale d’environ 120 m², d’un appartement 1 chambre de 42 m², d’un duplex 1 chambre de 45 m² et d’un studio de 33 m². Le duplex est actuellement loué mensuellement à 309,87 € hors charges, les trois autres entités sont libres d'occupation. A noter : toiture révisée, compteurs électriques individuels pour chaque entité, double accès. La belle prestance couplée à la visibilité commerciale sur le piétonnier ainsi que les 2 accès au bâtiment assure au bien une plus-value importante. Diverses affectations possibles : immeuble de rapport, immeuble commercial avec logement, location saisonnière, … A découvrir rapidement ! Dossier complet de vente, plans, visite : www.picardimmo.be - 084/468.400

Adresse

Place du Marché 4 - 6980 La roche-en-Ardenne

Documents

Général

Référence 4574843
Catégorie Immeuble à usage multiple
Nombre de chambres 2
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 296 m²
Surface du terrain 122 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 2002
Intimation en justice Non
Intimation en justice (type) pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non
Permis de lotir Non
Jugement en cours Non

Extérieur

Année de construction (année) 1948
Orientation du bâtiment (façade avant) ouest
Étages (nombre) 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Largeur façade (largeur) 5
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Intérieur

Surface brute (surface) 334 m²
Surface nette (surface) 296 m²
Toilettes (nombre) 4
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 20.28 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 17.34 m²
Cuisine (type) non-équipée
Chambre 1 (surface) 14.21 m²
Salle de douches (nombre) 3
Caves Oui
Possibilite profession libérale Oui
Magasins général (nombre) 1
Surface commerciale Oui
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 5.55
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 931
PEB (émission CO2) 233
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 39431
PEB (code unique) 20211109019915
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date)
Eau Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout (capacite) 3100
Attestat. citerne (date)
Centrale tél. Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 3.01
Prof & largeur terrain (profondeur) 35
Attestation du sol Oui
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) centre ville
Environnement (type) centre administratif
Prendre contact pour le bien : 4574843

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