Immeuble à usage multiple - à vendre - 5377 Baillonville - A partir de 625 000 €

9 1 448,69 m² 2 PEB : G

Description

PICARD immo vous propose cet immeuble mixte situé sur un axe commercial stratégique aux portes de Marche-en-Famenne, le tout en zone d'habitat à caractère rural. Bénéficiant d'une excellente visibilité l'emplacement de 20 ares permet plusieurs types d'affectation. Possibilité d'acquérir en supplément, à partir de 85.000 €, un emplacement à bâtir contigu d’environ 10 ares. Le bien se compose actuellement comme suit : . Sous-sol (220m²) : caves, chaufferie, chambre froide, réserves, double garage . Rez-de-chaussée : hall commun, rez-de-chaussée commercial actuellement exploité comme Horeca (200 m²) . Etages : hall commun, 4 appartements 2 chambres : - appartement B1 : 57 m2, loué 400 € + forfait de 200 € (forfait eau, électricité, chauffage) - appartement B2 : 60 m2, loué 500 € + forfait de 100 € - appartement B3 : 75 m2, loué 550 € + forfait de 200 € - appartement B4 : 105 m², loué 580 € + forfait de 200 € . Extérieur : cour et parking, grande terrasse en partie couverte au rez-de-chaussée. A noter : - Situation et implantation sur un axe à fort potentiel de développement, excellente visibilité - Nombreuses commodités environnantes, accès direct à la N63 (pas de berme centrale) - Bon rendement locatif des appartements et droits de passages assurant un revenu annuel de 26.028 € (hors charges) FAIRE OFFRE À PARTIR DE 625.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur. Dossier complet de vente, plans, visites : www.picardimmo.be - 084/468.400

Adresse

Route de Marche 5 - 5377 Baillonville

Documents

Général

Référence 4597900
Catégorie Immeuble à usage multiple
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 2688 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 448,69 m²
Surface du terrain 2040 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2079
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1937
Rénovation (année) 1994
Orientation du bâtiment (façade avant) sud
Étages (nombre) 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 240
Largeur façade (largeur) 18
Terrasse (nombre) 3
Terrasse 1 (surface) 40 m²
Terrasse 1 (orientation) sud
Garage (nombre) 2
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 2
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 10

Intérieur

Surface brute (surface) 570.08 m²
Surface nette (surface) 448.69 m²
Toilettes (nombre) 7
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 25.88 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 13.87 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 8.29 m²
Chambre 2 (surface) 10.15 m²
Chambre 3 (surface) 7.21 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 5.83
Salle de bains (type) douche dans le bain
Salle de douches (nombre) 4
Grenier Oui
Caves Oui
Possibilite profession libérale Oui
Possibilite profession libérale (surface) 210 m²
Buanderie Oui
Restaurant Oui
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 18
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 530
PEB (émission CO2) 131
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 30362
PEB (code unique) 20160925001635
Eau Oui
Alarme Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Non
Citerne à mazout (capacite) 2100
Centrale tél. Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 67.87
Prof & largeur terrain (profondeur) 41
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 10
Environs - transports en commun (distance (m)) 2300
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4597900

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