Rez-de-ch. avec jardin - à vendre

Réf. 6238806
Rue de Bastogne 113 Boîte 1 - 6900 Marche-en-Famenne

335 000 €

Visite virtuelle

139 m²
3
2

Description

PICARD immo vous propose dans la charmante Résidence « Les verts Plateaux » cet appartement neuf de standing situé au rez-de-jardin, doté d'une superficie de 139m² (Surface plancher chauffée), dispose d'une belle terrasse couverte et d'un jardin privatif.

Cette résidence aux dimensions "humaines" se démarque grâce à une situation privilégiée, facile d'accès, offrant un magnifique cadre verdoyant avec vue dégagée sur la campagne et proximité des grands axes.

L'architecture moderne et réfléchie offre aux occupants des appartements lumineux disposant de matériaux de qualité, couplés à une excellente isolation acoustique et thermique (PEB A) - chauffage sol - chaudière gaz Vaillant - ventilation simple flux - équipé de panneaux photovoltaïques (4x415WC).

A noter : vaste living de 40m², 3 chambres, 1 bureau pour profession indépendante. Pack finition d'une valeur de 6.000€ HTVA inclus (peintures + éclairages), achat du carport - parking en supplément.

Quotités dans l’immeuble : 1.042/10.000èmes.

Prix de vente : 335.000€ HTVA. Disponible à l'acte.

Dossier de vente complet, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 6238806
Catégorie Rez-de-ch. avec jardin
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 111 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 139 m²
Surface du terrain 111 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2024
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Carport Oui

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 4

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface) 4.72 m²
Bureau (surface) 7.8 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud
Orientation de la terrasse nord est
Orientation du jardin nord est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Type de matériau & évaluation

État des châssis (appréciation) 5
État de la cuisine (appréciation) 5
État de l'isolation (appréciation) 5

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 82
Emission CO2 (émission CO2) 82
E total (Kwh/an) 11307
PEB code unique 20231221508555
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/12/2033
Date du PEB (datetime) 21/12/2023

PICARD immo

084/468.400

PICARD immo

Prendre contact pour le bien : 6238806

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