Duplex - vendu

Réf. 4630238
Rue du Ruisseau 43/0021 - 4000 Liège

Vendu

114 m²
2
1

Description

PICARD immo vous propose ce splendide appartement duplex 2 chambres d’environ 114 m² répartis au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété entièrement restaurée (pas d’ascenseur). Les (+) : rénovation de qualité extrêmement soignée, sanitaires cuisines et salle de douche de qualité, compteurs eau et électricité individuels, chauffage individuel, châssis PVC double vitrage, isolation thermique, ventilation simple flux, installation électrique conforme, faibles charges de copropriété, vendu en clé sur porte avec peintures et luminaires, cave individuelle en sous-sols inclus dans le prix. Convient autant pour occupation personnelle que pour investissement. Vente sous régime des droits d’enregistrement avec possibilité de bénéficier de l’abattement et des frais réduits à 6%. Dossier de vente, infos et visite virtuelle : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 4630238
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 114 m²
Surface du terrain 95 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1899
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2022

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12.5 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Salle de séjour (surface) 19 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 7.5

Domaine juridique

Servitude Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Orientation de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Type de matériau & évaluation

État des châssis (appréciation) 5
État de la cuisine (appréciation) 5
État de l'isolation (appréciation) 5

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 178
Emission CO2 (émission CO2) 51
E total (Kwh/an) 20270
PEB code unique 20211212002499

Equipement extérieur

Cour Oui
Dimensions de la cour 25

PICARD immo

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Prendre contact pour le bien : 4630238

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